OML Eiendom AS, eid og drevet av Ole Martin Larssen, holder til i Kjøllefjord og ble medlem av Nordkappregionen Næringshage sommeren 2024. Selskapet er et rendyrket eiendomsselskap med fokus på å kjøpe, eie, utvikle og leie ut både næringseiendom og boliger – med et tydelig langsiktig perspektiv.
OML Eiendom eier blant annet eiendommen der Joker Kjøllefjord holder til, samt bygget hvor Mix-kiosken og Posten er lokalisert. I fjor stod selskapet bak byggingen av ny Joker-butikk i Kjøllefjord, et viktig løft for lokalsamfunnet. Neste halvår er flere prosjekter i planlegging og tidlig startfase, men forblir nok hemmelige inntil videre.
Filosofien er klar;
– Hvis ikke næringslivet tar risiko, hvem skal da gjøre det? sier Larssen. Ønsket om å bidra til utvikling og aktivitet i lokalsamfunnet er en tydelig drivkraft i selskapets arbeid.
Langsiktig eiendomsutvikling
Ole Martin Larssen har tidligere jobbet med eiendomsutvikling i PEAB i Tromsø. Der fikk han solid innsikt i bransjen, og etter hvert vokste ønsket om å starte for seg selv – og samtidig flytte hjem til Kjøllefjord.
– Mulighetene var der, og jeg hadde lyst til å prøve å bygge noe herfra, forteller han.
Siden oppstarten har OML Eiendom investert i flere næringseiendommer i Kjøllefjord, samt boliger i Tromsø og Oslo. I tillegg har Larssen vært med på å etablere flere eiendomsselskaper sammen med andre både lokalt og regionalt.
Driften håndteres i stor grad lokalt, med Larssen selv tett på eiendommene i Kjøllefjord. Noen tjenester leies likevel inn ved behov, mens eiendommer andre steder driftes gjennom kjøpte tjenester.
Et lite, men spennende marked
– Eiendom handler om å være ekstremt langsiktig. Man må tørre å investere med tanke på at avkastningen kan komme langt frem i tid.
Eiendomsmarkedet i Kjøllefjord beskriver han som lite og fragmentert, men med positive trekk.
– Mange eiendommer omsettes ofte uten å ligge ute på Finn. Men vi ser at flere faktisk bygger nye hus. Det gir trygghet – både for nye og eksisterende eiere.
Larssen peker samtidig på at mange ønsker å bo i leilighet, men at høye byggekostnader gjør boligblokker til et for risikofylt prosjekt i mindre markeder.
Åpen for nye prosjekter
OML Eiendom er stadig på utkikk etter nye, spennende utviklingsprosjekter. Larssen oppfordrer eiendomseiere som ser potensial, men ikke ønsker å ta risikoen selv, til å ta kontakt.
– Det er ofte nok å ta en prat. Det verste som kan skje, er at man får et nytt bekjentskap.
Engasjement for næringslivet
Larssen er også leder av den lokale næringsforeningen i Kjøllefjord, og skryter av samarbeidet med Nordkappregionen Næringshage.
– Dere har vært en veldig god samarbeidspartner for næringslivet her. Jeg selv har også fått raskt hjelp når jeg har jobbet med noe. Jeg opplever NNH som tilgjengelig og løsningsorientert.
Mer enn bare avkastning
Selv om eiendom er en kommersiell bransje, er det ikke bare profitt som driver arbeidet.
– Kjærligheten til bygda spiller definitivt inn. Håpet er stabil befolkningsutvikling og en kommune med økonomi til å fornye bygg og opprettholde gode tjenester. Da blir folk trygge, tør å bygge hus og satse, som igjen er bra for næringslivet.
For Ole Martin Larssen er noe av det mest givende i bransjen møtene med mennesker – spesielt i skjæringspunktet mellom eiendom, samarbeid og utvikling.
– Det er artig å gå på jobb hver dag. Faktisk jobber jeg mer nå enn da jeg var ansatt – og det sier vel sitt.